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            防水問答

            新房裝修,必然要進行水電改造,勢必破壞原開發商做的防水層,為了加強防水設置,保護財產安全,避免鄰里糾紛,新房裝修必須做防水。

            在家庭裝修過程中,防水是一個重要的環節,但費用卻是最少的一部分。即使用最好的防水材料,請最熟練的工人來做,目前市場價大約是60-100元/平米,費用僅占整體裝修費用的1%左右。

            水是無孔不入的,對于廁浴間、廚房和陽臺這些經常接觸水的地方,只要有一個地方發生漏水,就會在樓板內形成竄水滲漏到樓下,影響鄰里關系,嚴重的可能會發生重大財產索賠等法律糾紛。其次,如果重新補做防水,造價大約是裝修之前做防水的3-5倍。

            廁浴間的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的地面和所有墻面,都應進行防水防潮處理。

            這主要考慮到廁浴間防水的安全性和整體防水效果。一般花灑或噴頭安裝在1.8米高左右,如果防水做得低了,長期噴淋造成水浸透墻體,使墻體霉變、墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問題,從而起不到防水效果。非淋浴墻原則上做到1.5米就可以,但為了強化防水作用,我們就都統一做到1.8米高,成本也不會增加多少。另外,對于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻,建議防水高度做到頂部。

            ①外露陽臺由于暴露在外部環境中,必須要做防水,避免雨雪等環境水滲到樓下。
            ②即便是非外露陽臺,由于有的用戶把陽臺當作洗晾衣物的場地,通常也要做防水。

            廚房是較廁浴間第二個防水重點,由于洗菜廚具都會不同程度的有水溢出,長期容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏,造成漏水,因此廚房也需要做防水保護,一般建議廚房地面及墻體上翻0.3米做防水,在洗菜盆安置的墻體上翻1.5米設置防水層為最佳。

            廁浴間防水面積(平方米)=[(廁浴間地面周長-門的寬度)×1.8米(高)+(地面面積)]
            廚房防水面積(平方米)=[(廚房地面周長-門的寬度)×0.3米(高)+(地面面積)]

            家庭裝修,水電改造先行,水電改造結束后,馬上就要做防水。需要注意的是,防水應盡量做在結構基層。

            以丙烯酸防水涂料和JS防水涂料為例,做防水一般需要3天左右的時間,基層處理一般為1-2小時,一般涂刷3遍防水涂料,每遍間隔4—8個小時,其它材料以材料說明書為準。防水層施工完成之后,完全干燥時間在12個小時左右,一般為下午施工后,第二天中午可以進行閉水試驗。

            現在,市場上的防水材料不下上百種,而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。
            就建材市場來講主要有:①聚氨酯類②丙烯酸類③聚合物高分子類④水泥灰漿類。

            這四類防水涂料就防水性能而言,水泥灰漿類<聚合物高分子<丙烯酸類<聚氨酯類。

            聚氨酯涂料有“液體橡膠”之稱,是目前綜合性能最好的防水涂料之一。涂膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好,耐腐蝕、抗結構伸縮變形能力強,并具有較長的使用壽命。

            丙烯酸最早也是最大的應用在環保漆和涂料上。這種材料最大的特點是可以加水稀釋,為水溶材料,并且無色無味(漆類可根據需要加著色劑調配各類顏色),但結膜之后確是異常致密的防水材料。故現在的漆基本上沒有以前那種油漆味(以前的是用汽油或稀料調配)。這種材料在結膜之后有相當的彈性和延展性決定它不會隨著基層的沉降和錯位而斷裂。這種材料目前售價適中,是家庭裝修防水材料的首選。

            聚合物水泥防水涂料(簡稱JS防水涂料)是由合成高分子聚合物乳液(如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙酯、丁苯橡膠乳液等)及各種添加劑優化組合而成的液料和配套的粉料(由特種水泥、石英粉及各種添加劑組成)復合而成的雙組分防水涂料,是一種剛柔相濟的防水材料。該類材料環保、與基面粘結性牢固、干燥快,但其多為雙組分材料,需按說明書指導配比液料和粉料,重要一點是,如果有些廠家的材料添加了過多的滑石粉會大大降低材料性能,應選擇品牌廠家生產的產品。

            灰漿類防水涂料是以丙烯酸酯乳液和多種填加劑組成的有機乳液料,配以特種水泥及多種填充料組成的無機粉料,經一定比例配制成的雙組分水性防水灰漿。該類涂料屬于水性涂料,無毒無害,無污染,是真正的環保型涂料,它可直接在混凝土表面施工并粘接牢固,施工方便,不受基層含水率的限制,干燥快,凝結時間短,施工2小時后即可在表面粘貼瓷磚。但由于該類材料屬于剛性防水涂料,成膜后缺乏彈性,會隨著建筑沉降和錯位影響防水效果,一般適用于結構比較穩定的部位。

            防水材料按其特性分為剛性和柔性。剛性防水材料一般指水泥砂漿類,在其形成防水層后,有很高的抗壓、抗滲能力,但不具有延伸性,抵抗結構拉伸變化的能力也不高。柔性材料具有較好的彈塑性、延伸性,能適應結構的部分變形。因此對于家庭裝修,應以柔性防水材料作為施工主料。

            綜合各方面信息及超市銷售情況對比分析,目前市場上最受推崇的防水涂料是丙烯酸類防水涂料。

            否。市面上大多數的防水涂料屬于水溶性材料,各商家也都宣稱水溶性防水涂料都是環保材料,而大多稱油溶性防水涂料是不環保的。實際上這種說法是不準確的,是水溶性還是油溶性不是判斷環保涂料的標準,不管是水溶性還是油溶性防水涂料,只要經過國家相關環保認證,比如中國環境標志認證等,這些材料就是環??煽康?,大家即可放心使用。

            從理論上來說,連續完整防水層的防水效果最好,而涂料能夠實現這一點。并且廚衛間的面積小,結構也比較復雜,也不適合卷材施工。

            堵漏王定義為剛性防水。堵漏王主要分為兩種:速凝和緩凝型。速凝型一般用于廚房衛生間的修補作用,而緩凝型可以作為剛性防水材料使用,但因為它沒有任何彈性,容易開裂,形成滲漏。尤其在北方溫差大,干濕變化大的氣候環境下,不推薦作主要防水層使用。

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